中指CI Buddy产品使用手册 | 地产行业 AI 智能助手

CI Buddy产品使用手册

地产行业 AI 智能助手 · 快速上手指南
把握政策趋势 · 预判城市潜力 · 获取价值地块 · 实现精准营销

1. 产品概览

CI Buddy 是一款面向地产行业从业者的 AI 智能助手，由多个垂直领域的 AI 专家（Agent）驱动，覆盖地产全业务链的分析与研究需求。无论是政策解读、城市研究、土地评估、住宅/商办/租赁市场分析，还是企业运营对标、物业市场研究，CI Buddy 都能提供专业的智能辅助。

核心能力

专家	能力
️政策研究	宏观政策解读、专项政策深度分析
城市进入研究	评估城市投资潜力，预判市场机会
️土地市场分析	地块价值评估、成交复盘与信号研判
住宅市场研究	全国及重点城市住宅市场监测与趋势分析
住宅产品与竞品研究	专注住宅产品力评测、定位
住宅营销与定价策略	专注住宅项目全周期营销策略

界面布局速览

区域	说明
左侧导航栏	新建任务、定时任务、搜索任务、专家 Skills、知识库、工作场景、Agent 集群——所有功能入口
主内容区	当前功能的操作界面，不同模块切换展示对应内容
底部区域	最近任务记录，可快速回到之前的对话
左下角	用户头像与设置入口

2. 快速上手——5 分钟入门

第一次使用，只需四步：

第一步：选择合适的专家

点击左侧「新建任务」，默认“CI Buddy”，系统提供 17 位系统专家，覆盖地产全业务领域。你可以在专家列表中手动指定。专家选择后即可开始对话。

可选专家：政策研究、城市进入研究、土地市场分析、住宅市场研究、住宅产品与竞品研究、住宅营销与定价策略等。

第二步：下达第一个任务

在输入框中用自然语言描述你的需求。例如：

分析北京 2026 年上半年住宅市场成交趋势
最新限购政策对我司项目有何影响？

第三步：开启全自动模式（可选）

勾选”全自动”选项后，专家将自动完成分析任务的全部流程，无需你逐轮交互。这对于标准化的周报/月报生成特别有用。

第四步：与专家深入交流

进入对话界面后，专家将基于专业知识和知识库数据进行分析回复。你可以像和真人分析师对话一样，追问细节、要求补充数据、或切换分析角度。

说明： 每次新建的任务会在左侧”最近任务”区域留下记录，点击可随时回顾之前的分析对话。

3. 专家 Skills——系统能力总览

点击左侧「专家 Skills」可查看系统全部专家及其技能清单。CI Buddy 内置 17 位系统专家，200余项专属Skills技能 ，每位专家都配备了特定的分析工具和专业能力。

系统专家一览

专家名称	核心能力
政策研究	房地产宏观调控政策解读、地方政策追踪、政策影响评估
城市进入研究	城市基本面评估、投资潜力排序、进入时机研判
土地市场分析	土地成交监测、地块估值、溢价率分析、供地计划解读
住宅市场研究	全国及重点城市住宅市场监测与趋势分析
住宅产品与竞品研究	专注住宅产品力评测、定位
住宅营销与定价策略	专注住宅项目全周期营销策略
商办市场分析	写字楼/商业租金监测、空置率分析、商圈研究
租赁市场分析	长租公寓市场研究、租赁需求预测、租金定价分析
企业经营分析	房企财务分析、运营效率对标、信用风险评估
物业市场分析	物业服务市场格局、社区增值服务、城市服务机会

提示： 在专家 Skills 页面中，点击任意专家卡片可以展开查看其所有可用技能，了解该专家能帮你完成哪些具体任务。

4. 知识库——构建你的专属地产知识网络

知识库是 CI Buddy 的数据基座，分为中指知识库和我的知识库两大部分。

中指知识库

由中指研究院提供的专业地产知识图谱，内置了完整的房地产领域知识关系网络：

20 个一级数据库： 覆盖房企、土地、项目、商办、人口、政策等核心数据
12 个地产研究场景： 政策、土地、住宅、商办、租赁、企业、物业、客研、城更、产业、康养和文旅。

此知识库为所有专家提供基础数据支撑，确保分析结果的专业性和一致性。

我的知识库

你可以将企业内部或个人积累的私有知识接入 CI Buddy，使专家的分析能够结合你的独特数据视角。目前支持以下接入方式：

接入方式	适用场景
Obsidian	使用 Obsidian 管理研究笔记的用户，可直接同步 Markdown 知识库
ima 知识库	腾讯 ima 知识库用户，一键连接已有知识资产
Notion	使用 Notion 进行团队协作和资料管理的企业用户
飞书文档	飞书生态用户，连接企业文档和知识沉淀
自定义 API	自建知识管理系统或数据库，通过 API 方式接入

说明： 连接个人知识库后，专家可以在分析中引用你的私有数据，使输出结果更贴合你的业务实际。

5. 定时任务——自动化工作流

对于需要周期性执行的重复性分析工作，可以使用「定时任务」功能，让 CI Buddy 按计划自动运行，解放你的时间。

两种创建方式

方式一：通过对话创建（推荐）

在新建任务的对话中，当你提出一个周期性需求时，可以要求专家”将本任务设为定时任务”。系统会自动解析你的意图并生成定时规则。

方式二：手动创建

直接在定时任务页面点击新建，手动填写任务内容、选择执行专家、设置执行频率和时间。

适用场景举例

每小时： 全国土地快讯
每日： 政策新闻摘要推送
工作日： 周报推送
每周： 重点城市住宅市场周度简报
手动触发： 手动执行任何周期性分析任务

6. 工作场景——最佳实践案例

「工作场景」页面展示了一系列面向地产行业的应用案例，协助用户快速了解”CI Buddy 能帮我做什么”。

场景	说明
新政即时解读	政策发布后第一时间获取 AI 解读
专项政策深度研究	对特定政策进行多维度深入分析研究
️城市进入研究	评估目标城市的投资价值和进入策略
板块进入价值评估	城市各板块市场潜力与投资优先级排序

7. Agent 集群——多专家协同

Agent 集群是 CI Buddy 的高级功能，允许多位 AI 专家组成团队，协同完成一个复杂的项目任务。类似将多个分析师编入同一个项目组，各司其职、高效协作。

精选 Agent 集群

系统预置了多个经过优化的专家团队配置：

专项政策深度研究： 政策研究专家 + 城市研究专家 + 市场分析专家
城市进入研究： 城市研究 + 土地市场 + 住宅市场专家组合
土地市场分析： 土地市场 + 政策研究 + 企业经营分析
住宅市场分析： 住宅市场 + 租赁市场 + 政策研究
商业地产企业运营分析： 商办市场 + 企业经营 + 物业市场
城市物业服务市场进入策略： 物业服务 + 城市进入 + 企业经营

创建自定义 Agent 集群

第一步：命名你的集群

为专家团队起一个直观的名称，列如”华东区域投资决策团”。

第二步：指定团队 Leader

选择一个主控专家作为团队 Leader，负责统筹协调任务分配。一般选择 CI Buddy（通用专家）或与任务核心最匹配的专家。

第三步：选择团队成员

从系统专家列表中勾选需要加入集群的专家（支持多选），包括 CI Buddy、政策研究、城市进入研究、土地市场分析、住宅市场分析、商办市场分析、租赁市场分析、企业经营分析等。

第四步：启动集群任务

创建完成后，在集群中下达项目级任务，Leader 会自动将任务拆解并分配给相应的专家，最终汇总输出完整的分析成果。

提示： 对于跨领域的大型任务（如”某城市投资可行性全面评估”），使用 Agent 集群模式比单一专家模式效果更好——政策、土地、住宅、商办等维度可以并行分析。

8. 设置中心——个性化配置

点击左下角头像进入设置中心，可对 CI Buddy 进行全面个性化配置。

8.1 专家管理

在此创建和管理你的自定义专家：

通过对话创建： 在聊天中用自然语言描述你需要的专家角色和能力，系统自动生成对应的专家 Agent
手动创建： 通过表单手动配置专家的名称、角色、技能集和知识库绑定

8.2 技能与工具

我的技能： 查看和管理你自定义的分析技能。系统预置了多个长租公寓领域的示例技能：

长租公寓标杆案例研究
长租公寓租户视角测评
长租公寓纳保经济测算与资产价值影响
长租公寓续租拉新活动营销

MCP 工具配置： 管理专家可调用的外部工具和数据源：

工具	用途
chrome-devtools	浏览器数据采集
creis_data_mcp	中指数据服务
search_server	搜索引擎接口
creis_know_mcp	中指知识库服务
creis_val_mcp	中指估值模型服务